反向抵押贷款养老国际通用 中国要加强规范循序渐进
作者:轻松保 |
发布时间:2017-10-06 |
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3月10日上午10时,全国政协十届五次会议在人民大会堂新闻发布厅举办记者招待会,主题为“积极应对人口老龄化”,郑斯林、潘贵玉、李宝库、李伟雄、杨魁孚等五位全国政协委员出席。
关于探索新型养老融资形式时,郑斯林说,一种养老融资形式叫反向抵押贷款养老,就是老人有一套房子,在生前把这套房子抵押给一个机构,比如说金融机构、保险公司,然后由这个金融机构按月支付老人一部分钱来补充他养老金的不足,这样他的养老生活水平就可以提高了,这个补多少,要经过细算,房子折多少钱,估计需要多少年。这个办法是国际上通常采用的做法。
郑斯林说,这件事情在国家也引起了高度的重视,国家领导人也有批示,我个人认为,这件事是势在必行。但是,中国的改革从1979年开始已经28年了,大家都是亲身经历的,也被全世界公认成功的。我们的改革成功,很重要的一条经验,就是采取一种渐进式的、温和的,由点到面的办法。
郑斯林强调,这件事情做起来涉及到很多问题,比如说相关的法律法规,再就是考虑对房地产市场有多大的影响,对房价有多大的影响。第三,怎么来评估,包括抵押贷款和抵押贷款的标准、房屋的评估、将来子女的继承、怎么防止欺诈行为等等,这里涉及到一系列市场规范。因此,首先要研究这些我们能够考虑到可能出现问题的规范措施。因为只有比较规范的做法,才能真正维护老人的权益,否则的话,可能适得其反。