应对限购见招拆招 北京3.5万元就能办社保证明
中介：外地人可补缴五年社保购房
“要买房？没问题！”当记者以在北京工作两年的外地购房人身份走访北京各大中介时，多数购房中介对于记者能否买房的问题给予了肯定的回答。
“上有政策下有对策，政策不可能让所有人都买不上房。”位于十里堡附近的链家门店经理表示，“只要我们帮你补缴五年的社保，你就可以顺利购房。”
这位门店经理告诉记者，就在“京十五条”下发后一个星期的时间内，其他门店就已经为政策限定的外地购房人成功办理了五年社保，并帮助其购买到了心仪的二手房。
“我们会通过公司的关系，把您的工作单位挂靠在我们公司名下。这样，我们就可以帮助您补缴您距五年社保还差的时间段，但最后我们要收取一部分钱当公司的管理成本。”
3.5万元可补办五年社保证明
“补缴社保虽然有些麻烦，但至少是能让外地人在北京购房的办法。”在询问如何办理补缴社保时，这位门店经理表示，至少需要3.5万元，以及购房人部分时间。“首先，我们要跟您签订一份劳动合同，然后交纳需要补交的社保钱和个人所得税，另外还要支付5000元左右的公司管理费用，这些花费大概在3.5万元左右。
其中，除去您要缴纳的个人所得税和公司管理费外，其他的钱都将转到您的社保账户中，我们不会要。至于个人所得税，我们签定的是真正的劳动合同，现在银行审查严，受理按揭后会来查公司的底。要求我们提供工资证明及个税缴纳清单。所以我们会很认真地帮助你将每一年的个税都缴掉。所有的手续和真实的劳动关系都是一样的。”
按照本市最低工资1160元计算，个人一年最少需交社保为5000元左右，补缴五年社保的花费就在2.5万元左右。而按照5000元的管理费和5000多元所需补交的个人所得税，价格正好在3.5万元左右。
而在我爱我家的一家门店中，上述门店经理为记者出的“妙招”在这里也得到了证实，不过价格却由3.5万元上升到了5万元。
“主要银行在审核社保时，会推算您的工资。如果您缴纳的社保很少，那么他们就会推算出您的收入，不会给您放太多的贷款。因此，我们要给购房人多缴纳一些社保，以保证您以后购房能够申请到您需要的贷款数额。”
