个人住房公积金贷款利率宜昌公积金购房最低首付款比例已经降至二成

在宜昌用住房公积金购买首套普通自住住房，现在最低首付款比例已降至二成，宜昌住房公积金管理中心主任江永昨日表示，这一规定还取消了对首套住房面积的限制，不再要求享此优惠的首套住房必须在90平米以下。

住房公积金管理中心表示，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为30%。对职工家庭拥有三套或购买第三套（含三套）住房的，仍不能办理公积金贷款。

从6月28日起，宜昌公积金中心已及时下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.5%；一至五年期(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3%。这也是迄今为止宜昌个人住房公积金贷款利率的最低点。

对房产开发商来说，也有重要利好。宜昌住房公积金管理中心主任江永称，在确保资金安全的情况下，开发商个贷合作项目的保证金已由10%降到5%。对9层及以下的多层住房主体结构封顶、10层及以上高层住房主体结构达到总层数的二分之一以上的楼盘，可对其购房户发放公积金贷款，之前要求全部封顶才能发放贷款。

相关人员分析，今年以来央行已多次降准、降息，将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。“各地市场目前库存压力不同，政策对一二线城市的影响会相对较大。但是，不要低估政策的力度。在保增长的背景下，楼市越差，政策出台的频度会越高。全国来宜定居、工作的异地缴存职工在宜昌购房，也可享受本地缴存职工住房公积金贷款政策。

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