深圳公积金贷款业务
深圳公积金贷款业务
以下是温习考试网现为您提供《2016年深圳住房公积金贷款条件及贷款流程》相关资讯，暂未出台的信息参考以前年度。如有变动，请以当地相关部门的公布消息为准。
深圳公积金贷款
贷款条件
(一)公积金贷款条件
1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限
2.首付购(建)房款不低于规定比例
3.按规定提供贷款担保
4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好
5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款
6.经公积金管委会审定的其他条件
(二)限制贷款条件
1.个人账户缴存未满1年
2.账户连续欠缴超过3个月
3.账户连续欠缴超过3个月
4.购买住房200┫等大户型
贷款流程
【纯公积金】
(一)一手房贷款流程
1.网上查询预售房
申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点
2.递交贷款申请
受托银行网点受理后,向住房公积金管理中心递交贷款申请。
3.等待中心审批
管理中心收到受托银行递交的贷款申请,一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。
4.与受托银行签订合同
在管理中心审批完成后5个工作日内,借款人与受托银行签订合同。
5.等待受托银行发放贷款
借款人首先和受托银行办理相关放宽手续,符合放款条件后,在5个工作日内会发放贷款。
6.业务办结
借款人领取资料,公积金贷款完成。
(二)二手房贷款流程
1.网上预约
职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点
2.公积金管理中心办事大厅受理
申请人→持所需申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批(5个工作日内)→审批结果
3.签订合同和银行放款
申请人得到结果(5个工作日内)→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同→等待受托银行审批→借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件(5个工作日内)→受托银行发放贷款
4.业务办结
借款人在中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料
(三) 商贷转公基金贷款流程
(四) 保障房等其他类贷款流程
【公积金组合】
(一)新建商品期房贷款流程
1.网上查询预售房
申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点
2.递交贷款申请
受托银行网点受理后,向住房公积金管理中心递交贷款申请。
3.等待中心审批
管理中心收到受托银行递交的贷款申请,一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。
4.与受托银行签订合同
在管理中心审批完成后5个工作日内,借款人与受托银行签订合同。
5.等待受托银行发放贷款
借款人首先和受托银行办理相关放宽手续,符合放款条件后,在5个工作日内会发放贷款。
6.业务办结
借款人领取资料,公积金贷款完成。
(二)新建商品现房贷款流程
1.网上查询预售房
申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点→申请办理组合贷公贷和商贷
2.递交贷款申请
受托银行网点受理组合贷公贷和商贷后,向住房公积金管理中心递交组合贷公贷申请。
3.等待中心审批
管理中心收到受托银行递交的组合贷公贷申请,一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。
4.等待受托银行审批
受托银行根据各行规定审批时限对组合贷商贷进行审核。
5.与受托银行签订合同
在管理中心审批完成后5个工作日内,借款人与受托银行签订合同。
(6)等待受托银行发放贷款
借款人首先和受托银行办理相关放宽手续,符合放款条件后,在5个工作日内会发放贷款。
(7)业务办结
借款人领取资料,公积金组合贷款完成。
(二)二手房贷款流程
(1)网上预约
职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点
(2)公积金管理中心办事大厅受理组合贷公贷
申请人→持所需申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批(5个工作日内)→审批结果
(3)申请商贷
申请人→持所需申请材料→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台→申请商贷→受托银行对商贷申请进行审批(审核时间按照各行规定)→审批结果
(4)签订合同
申请人得到审批结果5个工作日内→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同
(5)银行发放贷款
借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件(5个工作日内)→受托银行发放贷款
(6)业务办结
借款人在中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料
(三) 商贷转公基金贷款流程
(四) 保障房等其他类贷款流程
贷款材料
【一手房贷款材料】
(一) 新建商品期房
(二) 新建商品现房
【二手房贷款材料】
点击: 二手房贷款材料
【商贷转公基金贷款材料】
点击: 商贷转公基金贷款材料
【保障房贷款材料】
点击: 保障房贷款材料
贷款额度与利率
【贷款额度】
(一)新建商品房(现房)、存量房(二手房)的公积金贷款:公积金贷款额度不高于抵押物认定价值(取购房总价与评估价值的低值)与首付款的差额;
(二)新建商品房(期房)、保障房的公积金贷款:公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额。
【贷款期限】
(一)公积金贷款
最长期限不超过30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。
(二)公积金-商业组合贷款的贷款期限:
1.公积金贷款最长期限不超过30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。
2.申请公积金组合贷款的,请提前向商业银行确认可贷期限,且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。
【公积金贷款利率】
全国施行统一的住房公积金贷款利率,五年以下(含五年):4%;五年以上4.5%
