某市公积金贷款将提至到50w
作者：轻松保 |
发布时间：2017-09-21 |
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目前公积金贷款上限提高到50w元，通知是从5月11日开始实施的，此前已办理进件受理的个贷业务，按老政策执行。
省直公积金中心介绍，截至今年4月底，已累计向62593户职工发放贷款157.94亿元，住房公积金归集余额136.12亿元。今年前4个月，累计发放贷款2755笔，发放金额9.40亿元。
从40万元到50万元，乌鲁木齐个人公积金最高贷款的上限足足提高了10万元。
6月11日，新疆都市报记者从乌鲁木齐市住房公积金管理中心获悉，日前，乌鲁木齐住房公积金管理委员会2012年第一次会议审议通过了《乌鲁木齐住房公积金提取管理办法》和《乌鲁木齐个人住房公积金贷款管理办法》修订稿。修订后的两办法规定，乌鲁木齐将提高职工住房公积金贷款最高额度，原单笔最高贷款限额可从40万元提高至50万元，以满足缴存职工购房需求。
修订后的两办法同时还规定：经相关部门批准且符合实施节能减排住宅墙体保温项目标准，允许提取本人的住房公积金支付其承担部分的费用，但提取金额不得超过个人应支付的费用;缴存职工家庭生活严重困难，职工子女考取国家承认学历的大专院校后无力缴纳学费的，允许一年提取一次本人及配偶的住房公积金来支付子女学费，但提取金额合计不超过学费总额。
乌鲁木齐住房公积金管理中心介绍，旧版《提取办法》和《贷款办法》2006年制定试行。《提取办法》和《贷款办法》修订后，除适当提高了职工住房公积金贷款最高额度外，还适当放宽了住房公积金贷款申请条件，将原办法中规定的“个人按月足额连续缴交住房公积金满一年以上”修订为：“个人参加住房公积金制度六个月(含)以上，并连续足额缴存住房公积金”即可申请贷款。
需要提醒广大市民的是，修订后的两办法的审查条件，同时也增加了墙体保温、子女上大学提取住房公积金审查资料要件等内容。
1、贷款最高限额由35万元提高至50万元
住房公积金贷款最高额度由35万元提高至50万元。为支持职工改善性购房需求，根据我市商品房价格水平，将我市住房公积金贷款最高额度由35万元提高至50万元。
具体为：
将中心城区(含浔阳区、庐山区、开发区)住房公积金个人贷款最高限额提高为夫妻双方均缴存住房公积金的家庭50万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭40万元/户;各县(市)住房公积金个人贷款最高限额提高为夫妻双方均缴存住房公积金的家庭40万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭30万元/户。
购买首套自住房，最低首付款比例由30%调整为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应住房公积金购房贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为基准利率。
2、提取公积金支付公租房、商品房房租条件放宽
住房公积金贷款最长期限为30年，遇法定退休年龄的，可延伸至法定退休年龄后5年。
支持改善性住房消费，取消原“职工因购买、建造自住住房等原因提取住房公积金后，5年内再次购买、建造住房，不得提取住房公积金”的提取限制。
放宽提取政策。提高住房公积金资金支持力度，职工购房或一次性结清贷款余额(含住房公积金贷款及商业性购房贷款)时，经被提取人同意，可提取配偶及父母、子女住房公积金账户结存资金。购房提取金额不超过所购房屋总价，一次性结清贷款提取金额不超过所结清贷款余额。
扩大住房公积金提取范围，缴纳契税和房屋维修基金可提取住房公积金。职工购房时，除在签订商品房购房合同时可提取住房公积金外，在缴纳契税和房屋维修基金时，可以提取本人及配偶的住房公积金账户结存资金，提取金额不超过契税和房屋维修基金之和。
提取额度：
1、租住公共租赁住房的，每年可在住房公积金账户余额内提取一次住房公积金，提取人及配偶合计提取额度不超过上年实际缴纳房租总额
2、租住商品住房的，每年可在住房公积金账户余额内提取一次住房公积金，提取人及配偶合计提取额度：市区(含浔阳区、庐山区、开发区)每年最高提取7200元;各县(市)每年最高提取3600元。
其他政策：
5年内再次购房等可提取公积金
职工购房或一次性结清贷款余额(含住房公积金贷款及商业性购房贷款)时，经被提取人同意，可提取配偶及父母、子女住房公积金账户结存资金。不过，购房提取金额不得超过所购房屋总价，一次性结清贷款提取金额不得超过所结清贷款余额。
取消原“职工因购买、建造自住住房等原因提取住房公积金后，5年内再次购买、建造住房，不得提取住房公积金”的提取限制。
扩大住房公积金提取范围，缴纳契税和房屋维修基金可提取住房公积金。职工购房时，除在签订商品房购房合同时可提取住房公积金外，在缴纳契税和房屋维修基金时，可以提取本人及配偶的住房公积金账户结存资金，提取金额不得超过契税和房屋维修基金之和。
贷款期限遇退休年龄最多可延长5年
根据政策，住房公积金贷款最长期限为30年。此次政策明确，遇法定退休年龄的，可延伸至法定退休年龄后5年。“比如一男性职工申请公积金贷款时年龄为35岁，原来最多可申请25年，现在可延长至退休后5年，最长期限仍为30年。也就是说，该名男职工如果贷款时年龄为34岁，则可延长至退休后4年。”市住房公积金管理中心相关负责人介绍道。
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